Новости города БезФормата.Ru
Таганрог
Главные новости
 
Задать вопрос?

Анатолий Скларов: Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно

Кадастр-1.jpg - Администрация г. Таганрога
Фото: tagancity.ru

Начальник отдела по Таганрогу федеральной кадастровой палаты Анатолий Скляров рассказал о новом законе «О государственной кадастровой оценке» и о том, что делать, в случае несогласия с кадастровой стоимостью.

- Анатолий Васильевич, с 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», принятый 3 июля 2016 г., в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями. Какие изменения ждут собственников недвижимости?

- В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области  будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть  первые платежки  по новым расчетам придут в 2018 году.

- Как можно будет получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости?

- В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте  Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

- Если кадастровая стоимость вызывает вопросы, можно ли ее оспорить?

- Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной  на момент проведения  оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд.  Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует  только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты  по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.

Как сообщил заместитель главы Администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, сегодня, 3 декабря, на уборку города вышло - 165 снегоуборочных машин.
03.12.2016 Администрация г. Ростов на Дону
IMG_8551.JPG - Администрация г. Ростов на ДонуВ Администрацию города на телефон горячей линии систематически поступают жалобы граждан по вопросу функционирования кофе-машин – «мобильных кофеен» на территории Ростова-на-Дону.
03.12.2016 Администрация г. Ростов на Дону
images (4) - Ростов.РФК трём годам колонии боевика Наметулаева приговорил 2 декабря Северо-Кавказский окружной военный суд Ростова-на-Дону.
03.12.2016 Ростов.РФ
395x222 - Ростов.РФСубботним рассветом , 3 декабря, на Ростов и область обрушился настоящий зимний  снегопад.
03.12.2016 Ростов.РФ
T51A6775.JPG - Администрация г. Ростов на ДонуСегодня, 3 декабря, в рамках субботнего объезда, глава Администрации города Ростова-на-Дону Виталий Кушнарев оценил работу универсальных сезонных ярмарок донской столицы по следующим адресам: пр.
03.12.2016 Администрация г. Ростов на Дону
1479963923_1478247291_1 - Ростов.РФНа территории, принадлежащей Южному федеральному университету, была незаконно устроена платная стоянка.
03.12.2016 Ростов.РФ
p_News_a82dfc8a-b60e-11e6-a1e4-f04da20865d3_0025905128_640x480 - Ростов.РФСегодня утром в 7 часов 32 минуты вспыхнул пожар  загорелся ангар в Новочеркасске на улице Добролюбова, 194 «а», о чём сообщила на своём сайте   пресс-служба областного управления МЧС.
03.12.2016 Ростов.РФ
Сегодня утром загорелся ангар на улице Добролюбова, 194а, сообщает пресс-служба областного управления МЧС.
03.12.2016 161.Ru
2 декабря Северо-Кавказский окружной военный суд Ростова-на-Дону вынес приговор Фейтулаху Наметулаеву.
03.12.2016 ГТРК Дон-ТР
Судно ‘Волго-Дон 203′ из-за шторма выбросило на берег в Босфорском проливе - ГТРК Дон-ТР2 декабря из-за сложных погодных условий на берег в районе турецкого города Пендик было выброшено российское судно «Волго-Дон 203».
03.12.2016 ГТРК Дон-ТР
Три массовых ДТП на трассе Ростов–Таганрог: движение затруднено - 161.RuСегодня, 2 декабря, около 9:30 на 24-м километре трассы Ростов–Таганрог произошло три массовых ДТП.
02.12.2016 161.Ru
На проспекте Стачки коммунальщики, спиливая деревья, разрушили палисадник - 161.RuЖители дома по улице Стачки 27/2 пожаловались на коммунальщиков, которые, спиливая старые деревья, уничтожили палисадник, созданный пенсионером, живущим в одной из квартир.
03.12.2016 161.Ru