Новости города БезФормата.Ru
Таганрог
Главные новости
 
Задать вопрос?

Анатолий Скларов: Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно

Кадастр-1.jpg - Администрация г. Таганрога
Фото: tagancity.ru

Начальник отдела по Таганрогу федеральной кадастровой палаты Анатолий Скляров рассказал о новом законе «О государственной кадастровой оценке» и о том, что делать, в случае несогласия с кадастровой стоимостью.

- Анатолий Васильевич, с 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», принятый 3 июля 2016 г., в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями. Какие изменения ждут собственников недвижимости?

- В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области  будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть  первые платежки  по новым расчетам придут в 2018 году.

- Как можно будет получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости?

- В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте  Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

- Если кадастровая стоимость вызывает вопросы, можно ли ее оспорить?

- Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной  на момент проведения  оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд.  Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует  только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты  по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.

О внесении изменения в постановление Администрации города Таганрога от 10.02.2014 № 364 В соответствии со статьей 50 Уголовного кодекса РФ, статьей 39 Уголовно-исполнительного кодекса РФ,
24.01.2017 Администрация г. Таганрога
guitar-159362_960_720 - Ростов.РФНовая петиция против «бездарных певцов-однодневок» появилась в сети за подписью жительницы Зернограда Надежды Сатуриной.
24.01.2017 Ростов.РФ
%d0%b7%d0%b0%d0%b3%d0%bb%d1%83%d1%88%d0%ba%d0%b0-3 - Ростов.РФВо вторник, 24 января, на сайде ростовской городской администрации появилось сообщение  о событии неординарном: в городе начал свою работу первый молодёжный информационный центр.
24.01.2017 Ростов.РФ
395x222 - Ростов.РФВ известном городском сообществе Ростова  в Интернете появился видеоролик, как водители маршруток проводят дезинфекцию салонов транспортных средств.
24.01.2017 Ростов.РФ
44e6b9eed2afac1052e6979ffad2003b - Ростов.РФВ одной из ростовских групп «ВКонтакте» появилось сообщение  о том, что в передвижном зоопарке из Саратовской области, который прибыл на гастроли в  Каменск-Шахтинский, родился детёныш от льва и тигрицы.
24.01.2017 Ростов.РФ
crop_blob - Ростов.РФНа сайте СКЖД появилось сообщение о новых маршрутах скоростного поезда «Ласточка», который может связать между собой Ростов и Кисловодск.
24.01.2017 Ростов.РФ
В 2016 году на реализацию программы выделены денежные средства областного и местного бюджетов в размере 5 530,6 тыс.
24.01.2017 Taganrog.Su
Донской губернатор Василий Голубев подписал сегодня, 24 января, ряд указов о назначениях в правительстве Ростовской области.
24.01.2017 Администрация Ростовской области
Владимир Крупин покинул должность генерального директора клуба - ФК РостовВ руководстве «Ростова» произошли кадровые изменения. Уважаемые болельщики, сегодня стало известно о том, что генеральный директор клуба Владимир Крупин покидает свой пост.
24.01.2017 ФК Ростов
В Ростове на Стачки дотла сгорел ВАЗ - Московский комсомолецВ Ростове-на-Дону дотла сгорела «десятка». Автомобиль ВАЗ - 2110 воспламенился 24 января около 8.00 на проспекте Стачки, в районе дома №190а.
24.01.2017 Московский комсомолец
Модель памятника, разработанная Зурабом Церетели, фото Дмитрия Резниченко - DonNews.RuРанее было предложено ещё семь вариантов В адрес Ростовского цирка поступила модель памятника Олегу Попову.
24.01.2017 DonNews.Ru
Правительство области отчиталось о выплате 3,2 млн рублей шахтерам «Кингкоула» - 161.RuСегодня, 24 января, шахтерам группы компаний «Кингкоул» перевели 3,2 млн рублей.
24.01.2017 161.Ru