Новости города БезФормата.Ru
Таганрог
Главные новости
 
Задать вопрос?

Анатолий Скларов: Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно

Кадастр-1.jpg - Администрация г. Таганрога
Фото: tagancity.ru

Начальник отдела по Таганрогу федеральной кадастровой палаты Анатолий Скляров рассказал о новом законе «О государственной кадастровой оценке» и о том, что делать, в случае несогласия с кадастровой стоимостью.

- Анатолий Васильевич, с 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», принятый 3 июля 2016 г., в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями. Какие изменения ждут собственников недвижимости?

- В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области  будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть  первые платежки  по новым расчетам придут в 2018 году.

- Как можно будет получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости?

- В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте  Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

- Если кадастровая стоимость вызывает вопросы, можно ли ее оспорить?

- Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной  на момент проведения  оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд.  Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует  только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты  по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.

Ростовский Водоканал взял под экологический контроль берега Дона - Водоканал Ростова-на-ДонуЭкологический рейд по обследованию берегов реки Дон  в границах Ростова-на-Дону провели сотрудники водной инспекции и службы по социальным вопросам АО «Ростовводоканал».
26.05.2017 Водоканал Ростова-на-Дону
В ожидании лета - Администрация г.Азов  В Азове завершается подготовка к купальному сезону. Готовность пляжа к приему отдыхающих оценил глава городской администрации Владимир Ращупкин.
26.05.2017 Администрация г.Азов
Победы, посвященные России - Администрация г.Азов  Сразу несколько массовых спортивных праздников ждут азовчан накануне Дня России и в праздничные выходные.
26.05.2017 Администрация г.Азов
В связи с проведением 27 мая на Пушкинской набережной фестиваля «Оборона Таганрога 1855», посвященного героическому участию города Таганрога в Крымской войне,
26.05.2017 Администрация г. Таганрога
Новочеркасцы проведут первый день лета насыщенно! План городских мероприятий, посвящённый Дню защиты детей, насчитывает несколько десятков пунктов.
26.05.2017 Администрация г. Новочеркасск
Вынесен приговор двум жителям области, похитившим человека - Прокуратура Ростовской областиПрокуратурой Неклиновского района поддержано государсвтенное обвинение по уголовному делу в отношении Марианны Медведевой и Сергея Задорожнего по п. «а», «в», «г» ч. 2 ст.
26.05.2017 Прокуратура Ростовской области
О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 25.09.2015 № 2933 В  целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством постановляю:
26.05.2017 Администрация г. Таганрога
Владимир Киргинцев: «Александр Позынич – пример для нашего подрастающего поколения» - Администрация г. Новочеркасск26 мая в Новочеркасске на центральной аллее Александровского сада открыт памятник уроженцу Новочеркасска, матросу морской пехоты, кавалеру Ордена мужества (посмертно) Александру Позыничу.
26.05.2017 Администрация г. Новочеркасск
В кабинете у замначальника ГУФСИН по Ростовской области во время задержания нашли более 10 миллионов рублей!
26.05.2017 Московский комсомолец
Губернатор распорядился выделить 428 млн рублей на закупку новых трамваев для Ростова - Администрация Ростовской областиПо распоряжению губернатора Ростовской области Василия Голубева на выделенные из резервного фонда области средства будет приобретено 13 новых трамваев.
26.05.2017 Администрация Ростовской области