Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Орган принявший решение о проведении аукциона – Администрация города Таганрога.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Решения Городской Думы города Таганрога от 25.06.2015 № 104, от 26.11.2015 № 145, от 28.01.2016 № 170, Постановления Администрации города Таганрога от 24.08.2015 № 2607, от 20.01.2016 №88, от 31.03.2016 № 714.
Аукцион состоится 25 ноября 2016 года по адресу: ул. Греческая, 58 ком 17.
Предмет аукциона – право на заключение договоров аренды земельных участков.
№ лота | Начало регистрации участников | Начало торгов по лоту | Адрес земельного участка | Кадастровый номер | Площадь (кв.м.) | Разрешенное использование земельного участка: | Начальный размер годовой арендной платы, руб. | Задаток, руб. | Шаг аукциона, руб. | Срок заключения договора аренды |
1 | 10-00 | 10-05 | Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 48-2 | 61:58:0005281:4611 | 1200 | физкультурно-оздоровительные объекты. | 820000 | 500000 | 24 000 | 9 лет |
2 | 10-25 | 10-30 | Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 42-2 | 61:58:0005281:4523 | 630 | объекты бытового и коммунального обслуживания | 100 000 | 20 000 | 3 000 | 10 лет |
3 | 10-50 | 10-55 | Ростовская область, г. Таганрог, около Мариупольского Шоссе, 65 | 61:58:0005257:138 | 3900 | физкультурно-оздоровительные объекты | 450000 | 200000 | 13000 | 10 лет |
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельные участки не разграничена.
Иная информация по объектам. Государственная собственность на земельные участка неразграничнная.
ЛОТ №1 - земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 48-2.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства- размеры земельных участков определяются заданием на проектирование. Максимальный процент застройки – 80%.
Земельный участок расположен на территории Западного территориального управления. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005281:4611 площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 48-2, в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж3 - «физкультурно-оздоровительные объекты». С запада и с севера земельный участок граничит с земельным участком: Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 48, кадастровый номер 61:58:0005281:4489 (парки, скверы, территории озеленения, улично-дорожной сети, объекты инженерной инфраструктуры (внутриквартальный проезд - часть территори); с востока – с территорией кадастрового квартала 61:58:0005281, с юга - с земельным участком: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чучева, 48, кадастровый номер 61:58:0005281:3179 (для строительства детского дошкольного учреждения). Земельный участок находится в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б», зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (2-й пояс), приаэродномной территории. На земельном участке произрастает сорная травяная растительность естественного происхождения, которая находится в удовлетворительном состоянии, площадь проективного покрытия около 90%. Древесно-кустарниковая растительность не произрастает, рельеф нарушен.
МУП «Управление «Водоканал» - подключение объекта возможно в точках: к запроектированным внутриквартальным сетям водопровода д-250 мм и канализации д-200 мм, строящимся для подключения Крытого ледового катка. Срок действия ТУ-2 года с даты выдачи технических условий.
МРСК-Юга «Ростовэнерго» - вблизи рассматриваемого земельного участка электрические сети ПО ЮЗЭС не проходят. Ближайшая сетевая компания МУП «Таганрогэнерго». МУП «Таганрогэнерго» - в границах указанного земельного участка электрические сети МУП «Таганрогэнерго» отсутствуют. Возможны варианты индивидуальных источников теплоснабжения и электроснабжения. Переход на децентрализованное теплоснабжение и энергоснабжение.
ОАО «Мобильные ТелеСистемы» - проходящих через земельный участок и принадлежащих ПАО «МТС» нет.
ЛОТ № 2 - земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 42-2.
Земельный участок расположен на территории Западного территориального управления. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 42-2 входит в территориальную зону застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж3.
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Максимальный процент застройки – 80%. В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные.Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: МУП «Управление «Водоканал» на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства максимальная величина подключаемой нагрузки (увеличение присоединенной нагрузки) – 75м3/мес. Подключение объекта возможно в точках: к водопроводу д – 350 мм, проложенному по внутриквартальной территории, к канализации д – 400 мм, проложенной по внутриквартальной территории. Данные ТУ не являются основанием для проектирования. Срок действия ТУ – 2 года с даты выдачи (по истечении указанного срока параметры технических условий могут быть изменены). По состоянию на 21.07.2014 инвестиционная программа МУП «Управление «Водоканал» по развитию систем водоснабжения и водоотведения отсутствует, плата за подключение не взимается. Для подключения объекта к сетям водопровода и канализации, в течении 1 года с даты выдачи технических условий, правообладатель земельного участка должен уточнить необходимую подключаемую нагрузку, параметры строящегося объекта и обратиться с запросом (заявкой) о выдаче условий подключения (заявки о подключении). ОАО «Таганрогмежрайгаз» - максимальная нагрузка в возможных точках подключения 5м3/час. Плата за подключение объекта к сетям газораспределения составляет 50 000 рублей, согласно Постановлению ФСТ № 60/1 от 23.10.2014, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения ОАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии, составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения г. Таганрога. ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго»: техническая возможность подключения проектируемого объекта к тепловым сетям отсутствует. Возможны варианты индивидуальных источников теплоснабжения. Переход на децентрализованное теплоснабжение.ОАО «МРСК Юга» - Ростовэнерго» - в районе рассматриваемого земельного участка электрические сети Таганрогского РЭС не проходят. МУП «Таганрогэнерго» - техническая возможность в целях технологического присоединения земельного участка к электрическим сетям МУП «Таганрогэнерго» имеется от ТП-525, расположенной по адресу: ул. Чучева, 42-2. Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ориентировочно составит 8139,88 руб. Технические условия для технологического присоединения к электрическим сетям: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 21 кВт, категория надежности – III, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ, год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств -2015г, точка присоединения – в РУ – 0,4 кВ ТП -525 на кабельных наконечниках отходящей линий 0,38 кВ для электроснабжения парикмахерской, объекта коммунальных услуг, расположенного по адресу: ул. Чучева, 42-2, основной источник питания – РУ – 0,4 кВ ТП-525, ТП-528, РП-10; КЛ-10кВ № 2715/1, Т-27), находящаяся на балансе МУП «Таганрогэнерго», резервный источник питания – не предусматривается. Сетевая организация осуществляет следующие мероприятия:1. Выполняет комплекс мероприятий, обеспечивающих подключение объекта в точке присоединения и резервирование заявленной мощности. 2. Проверяет выполнение технических условий Заявителем.. 3. Устанавливает в РУ – 0,4 кВ ТП-525 рубильник на отдельное присоединение 0,38 кВ объекта. 4. После выполнения технических условий сторонами оформляет акт о технологическом присоединении объекта и акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон. 5. Подключает отдельное присоединение 0,38 кВ объекта в РУ-0,4 кВ ТП-525. Заявитель осуществляет следующие мероприятия: 1. Выполняет электроснабжение планируемого к застройке объекта от кабельных наконечников приходящих линий 0,38 кВ от РУ – 0,4 кВ ТП-525. 2. Выполняет проектную документацию электроснабжения планируемого к застройке объекта от установленной границы балансовой принадлежности силами организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности и согласовывает проект со всеми заинтересованными организациями, в том числе и с МУП «Таганрогэнерго». 3. В проекте предусматриваются мероприятия, обеспечивающие качество электроэнергии согласно ГОСТ-13109-97 в присоединенной сети. 4. Выполняет учет электроэнергии в соответствии с Правилами организации учета электроэнергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». 5. Обращается в сетевую организацию с заявлением о проведении осмотра технического состояния энергопринимающих устройств, с предоставлением приемо-сдаточной документации в соответствии с требованиями гл. 1.8 ПУЭ. 6. Предъявляет энергопринимающие устройства объекта представителю МУП «Таганрогэнерго» после выполнения мероприятий, определенных техническими условиями для заявителя. 7.Допуск энергопринимающих устройств в эксплуатацию производится после осмотра и разрешения представителя сетевой организации. Срок действия настоящих технических условий составляет 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Ограничения использования земельного участка: в соответствии с заключением, подготовленным комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога, рассматриваемый земельный участок находится: в зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Режим 6Б предусматривает: реконструкцию существующей застройки, новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами, в приаэродромной территории, в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (2 –й пояс).
ЛОТ №3 - земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65.
Земельный участок расположен на территории Западного территориального управления.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65 входит в территориальную зону размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения – ОД1.
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Размеры земельных участков особенности размещения, этажность и прочие параметры культовых объектов определяются по заданию на проектирование в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Максимальный процент застройки – 80 %.
На территории рассматриваемого земельного участка произрастает сорная травянистая растительность естественного происхождения, площадь проективного покрытия около 100 %, произрастают зеленые насаждения различных лиственных пород в количестве 5 деревьев. В соответствии с письмом министерства культуры Ростовской области от 20.10.2014 № 23/01-10/3584 на земельном участке объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), объекты археологического наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.
Археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов, обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле) земляные строительные, мелиоративные, хозяйственные и иных работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ. Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ раздел обеспечения сохранности объектов культурного наследия. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представляющих собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
ОАО «Таганрогмежрайгаз» максимальная нагрузка в возможных точках подключения составляет 300 м3/час. В соответствии с техническими условиями подключения к сетям водоснабжения и водоотведения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства МУП «Управление Водоканал» от 06.06.2014 № 2-1т-87, информация о максимальной величине подключаемой нагрузки (увеличение присоединенной нагрузки) отсутствует. Подключение возможно в точках: к водопроводу Д-500 мм и к сети канализации Д-400 мм, проложенным вдоль Мариупольского Шоссе. На территории земельного участка инженерных сетей, находящихся на балансе МУП «Управление «Водоканал», нет. Согласно письму ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго» техническая возможность подключения проектируемого объекта к тепловым сетям ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго» отсутствует. Возможны варианты индивидуальных источников теплоснабжения. Переход на децентрализованное теплоснабжение.Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 04.06.2014 № 1680 в границах указанного земельного участка электрических сетей МУП «Таганрогэнерго» нет. В соответствии с письмом ПАО «Мобильные ТелеСистемы» сетей, проходящих через указанный участок и принадлежащих ПАО «МТС», нет. Техническая возможность присоединения к инженерным сетям ПАО МТС отсутствует. Рассматриваемый земельный участок находится в зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б, в санитарно-защитной зоне АЗС, в санитарно-защитной зоне полигона твердых бытовых отходов, в приаэродромной территории, в зоне превышения уровня шума, в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (2 –й пояс).
Заявки принимаются с даты опубликования по 21 ноября 2016 года включительно в рабочие дни с 09-00 до 13-00 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.10.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма размещена на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
Задаток вносится на счет УФК по Ростовской области (5815, КУИ, л/с 05583102260) № 40302810260153000908, ИНН 6154005874, КПП 615401001 отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001. Непоступление задатка на вышеуказанный счет на дату рассмотрения заявок на участия в аукционе (до 22 ноября 2016 года) является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) в случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок, поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве. В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившим в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Рассмотрение поступивших заявок и определение участников аукциона состоится 22 ноября 2016 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.10
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Для ознакомления с необходимыми материалами и документами о предмете аукциона, порядке осмотра земельного участка на местности, границах, с техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение, положениями договора аренды, формой заявки, а также иной информацией Претенденты могут обратиться в Комитет по управлению имуществом по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.10. Контактный телефон Продавца: 61-30-82. Также форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, порядок проведения аукциона, размещены на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru.
Председатель Комитета по управлению имуществом г. Таганрога З.К. Командирова