Новости города БезФормата.Ru
Таганрог
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жильё для российской семьи

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации Правительством Российской Федерации в составе государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильѐм и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» разработана и утверждена программа «Жильѐ для российской семьи» .

Программа «Жилье для российской семьи» направлена на :
- стимулирование строительства жилья экономического класса;
- снижение стоимости строительства такого жилья и цены его приобретения гражданами;
- формирование механизмов удовлетворения спроса на жилье для экономически активных и работающих граждан, которые хотели бы улучшить жилищные условия, имеют сбережения на первоначальный взнос, доходы которых не позволяют приобрести жилье по текущим рыночным ценам, но позволяют приобрести жилье по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.
Для застройщика основными условиями реализации программы являются:
- соответствие жилых помещений условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных Приказ Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр;
- цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) экономического класса, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 % оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - максимальная цена жилья экономического класса);
- максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Протоколом от 17.06.2016 № 14 заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в программе «Жилье для российской семьи» отобрана заявка ООО «СК КомфортСтрой» по строительству жилья экономического класса микрорайона «Прибрежный» в г. Батайске.

Правовой базой являются следующие нормативные документы:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
- Областной закон Ростовской области от 07.10.2005 № 363-ЗС "Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области"
- Областной закон Ростовской области от 13.03.2013 № 1064-ЗС "О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Ростовской области"
- Постановление Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса"
- Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (вместе с "Основными условиями и мерами реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", "Критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
- Постановление Правительства РО от 04.05.2012 № 354 "Об утверждении Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях"
- Постановление Правительства РО от 16.10.2014 № 702 "О мероприятиях, связанных с участием в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Программа рассчитана на жителей региона, относящихся к одной из установленных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и предусматривает возможность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки.

После проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы Министерством строительства в органы местного самоуправления направляются уведомления о начале формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящиеся отдельной категорий граждан, если такие граждане не признаны малоимущими.

Граждане, имеющие преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы и включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, реализуют свое преимущественное право и заключают договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о начале приема заявлений граждан для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы.

Для участия в программе гражданин подает в орган местного самоуправления по месту жительства заявление по форме согласно приложению № 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Ростовской области от 16.10.2014 № 702 о порядке формирования списков граждан в целях реализации Программы с приложением документов.
В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы на территории Ростовской области органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, отобранные для реализации программы, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления проводят проверку соответствия граждан - заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

В случае соответствия гражданина - заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, который оформляется правовым актом органа местного самоуправления.

Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, являются:
- гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в перечне;
- отсутствуют предусмотренные Правительством Российской Федерации основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанных в перечне, в список;
- представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки;
- в отношении гражданина принято решение об учете заявления в соответствии с частью 1 настоящей статьи или гражданин уже включен в список граждан в другом муниципальном образовании;
- гражданин в течение трех лет, предшествующих обращению, намеренно ухудшил жилищные условия, в результате чего в соответствии с перечнем приобрел право быть включенным в списки.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина или об отказе во включении в список граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса, письменно уведомляет заявителя путем направления выписки из решения органа местного самоуправления.
После устранения оснований для отказа гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления.
Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, формируется по форме утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 16.10.2014 № 702.
Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Ростовской области, и включения в Сводный по Ростовской области реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в данных проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены договоры или контракты.
При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение 15 календарных дней со дня изменения таких сведений сообщает в орган местного самоуправления, в котором учтено его заявление, об указанных изменениях.
Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней со дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 25 настоящего Положения, и оформляется правовым актом Правительства Ростовской области.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан письменно уведомляет гражданина о принятом решении.
Органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Фонда, переданный в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, формируется список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, из числа граждан, заявления которых учтены списке граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии со статьей 3 и частью 1 статьи 4 Областного закона от 13.03.2013 № 1064-ЗС.
Письменное согласие гражданина оформляется по форме не ранее утверждения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документации на строительство жилья экономического класса с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданином будет заключен договор.
В случае если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Фонда в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией, органом местного самоуправления, указанным в части 1 статьи 4 Областного закона от 13.03.2013 № 1064-ЗС, граждане включаются в список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, в следующей очередности:

1) в первую очередь - граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

2) во вторую очередь - граждане, состоящие на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) в третью очередь - граждане, имеющие трех и более детей.

Граждане, среднедушевой доход которых не превышает 3,5 прожиточного минимума на дату подачи заявления и относящиеся к категориям в соответствии с очередностью, предусмотренной вышеуказанными пунктами 1-3, имеют внеочередное право на включение в список.
В случае если после включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в первоочередном порядке, количество этих граждан меньше, чем минимальное общее количество необходимых жилых помещений экономического класса, предусмотренное ходатайством, указанным в части 6.8 статьи 11 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», то оставшиеся жилые помещения распределяются органом местного самоуправления между гражданами, согласившимися приобрести жилье экономического класса, в хронологическом порядке, соответствующем дате и времени их регистрации в книге регистрации в соответствии со статьей 3 настоящего Областного закона Областной закон Ростовской области от 13.03.2013 № 1064-ЗС.

Также с условиями программы можно ознакомится на сайте http://программа-жрс.рф
Перечень категорий граждан (Приложение № 1)
Перечень документов (Приложение № 2)
Форма заявления (Приложение № 3)
С информацией о ходе отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства можно ознакомится на официальном сайте Правительства Ростовской области в раздел «Экономика» – «Строительство» – «Жилищное строительство» – «Господдержка граждан в приобретении жилья» – «Программа «Жилье для российской семьи»
( http://www.donland.ru/economy/Stroitelstvo/Gilishnoe/Gospoddergka/ZHile-dlya-rossijskoj-semi/?pageid=128118 )

Консультацию по дополнительной информации и прием документов осуществляет отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога

Адрес: ул. Петровская, 73, кабинет 615
приемный день: понедельник с 10-30 до 18-00
перерыв с 13-00 до 14-00
контактный телефон: 8 8634 312-827).

road - Ростов.РФРемонт дорог  в населённых пунктах РФ выполнят за счет федерального бюджета.
24.01.2017 Ростов.РФ
Информация о развитии МАУ «МФЦ Таганрога» в 2016 году - МФЦВ 2016 году МФЦ продолжило работу, направленную на повышение качества, доступности и комфортности предоставления государственных и муниципальных услуг.
24.01.2017 МФЦ
С 2017 года изменились формы заявления и уведомления о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных налоговых вычетов.В частности,
24.01.2017 УФНС
Станции «Ростов-Главный», фото ticket29.ru - DonNews.RuРаботы планируют завершить в первом квартале 2018 года Руководство Северо-Кавказской железной дороги направит на модернизацию вокзала станции «Ростов-Главный» свыше 400 млн рублей,
23.01.2017 DonNews.Ru
large - Ростов.РФДевять миллионов рублей субсидий имеют намерение выделить ростовские власти социально ориентированным компаниям, действующим на территории Ростовской области.
23.01.2017 Ростов.РФ
9 млн рублей выделят на субсидии социально ориентированным НКО на Дону - АиФ Ростов-на-ДонуФинансовая поддержка будет предоставляться на конкурсной основе 9 млн рублей планируется выделить на предоставление целевых субсидий социально ориентированным некоммерческим организациям Ростовской области в рамках пр
23.01.2017 АиФ Ростов-на-Дону
О продлении срока действия регионального  материнского капитала - МФЦС 1 января 2017 вступили в силу изменения в Областной закон от 18.11.2011 № 727-ЗС «О региональном материнском капитале», которые позволяют воспользоваться правом на региональный материнский капитал женщинам,
23.01.2017 МФЦ
Ежемесячные денежные выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будут начисляться только на те виды жилищно- коммунальных услуг, которыми льготники фактически пользуются,
22.01.2017 Администрация г. Ростов на Дону
images-12 - Ростов.РФНа совещании  в городской администрации Ростова обсуждались вопросы о новых формах выплаты компенсаций  на оплату жилищно-коммунальных услуг.
21.01.2017 Ростов.РФ
В Ростовской области, по данным на 20 января, численность зарегистрированных безработных снизилась на 621 человека.
20.01.2017 Администрация Ростовской области
В Администрации города проводится мониторинг ситуации с переселением, социальной интеграцией и адаптацией соотечественников на территории Ростовской области - Администрация г. НовошахтинскЗа 2016 год проведено 24 заседания городской комиссии по отбору и согласованию кандидатур для участия в государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом,
20.01.2017 Администрация г. Новошахтинск
Около 175 млн рублей выделят на соцобъекты в Белокалитвинском районе - АиФ Ростов-на-ДонуДеньги пойдут на строительство детсадов и прокладку газопроводов Более 120 соцобъектов адаптируют для инвалидов на Дону Около 175 млн рублей планируется выделить в 2017 году из бюджета Ростовской области на значимые с
20.01.2017 АиФ Ростов-на-Дону
chtoby-stroenie-prostoyalo-kak-mozhno-dolshe-drevesinu-nuzhno-zaschitit - Ростов.РФУникальную услугу   электронной регистрации недвижимости  на первичном рынке предлагает клиентам  Сбербанк: он запустил электронную  регистрацию недвижимости, которая отныне   доступна партнерам-застройщикам.
20.01.2017 Ростов.РФ
Правительство России определило количество государственных жилищных сертификатов для льготных категорий граждан в 2017 году.
20.01.2017 ГТРК Дон-ТР
О мерах по реализации бюджета муниципального образования «Город Таганрог» на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации,
20.01.2017 Администрация г. Таганрога
Юрий Болдырев: Обездоленный социум - КПРФЧетверть века назад Советский Союз, как величайший глобальный проект в истории человечества, прекратил свое существование.
20.01.2017 КПРФ
На Дону в 2017 году заработает новый приоритетный национальный проект «Формирование комфортной городской среды».
19.01.2017 Газета Наше время
В 2016 году в Шахтах освоили пять миллионов рублей на поддержку бизнеса - Газета К вашим услугамПрямую финансовую поддержку хозяйствующих субъектов провели по двум направлениям.
19.01.2017 Газета К вашим услугам
Комфортную городскую среду создают сами ростовчане - Ростов официальный18 января, в рамках общего собрания ассоциации «Совет муниципальных образований Ростовской области» губернатор Ростовской области Василий ГОЛУБЕВ в торжественной обстановке вручил главе администрации Ростова-на-Дону Вита
19.01.2017 Ростов официальный
Донской губернатор Василий Голубев подписал сегодня, 24 января, ряд указов о назначениях в правительстве Ростовской области.
24.01.2017 Администрация Ростовской области
Владимир Крупин покинул должность генерального директора клуба - ФК РостовВ руководстве «Ростова» произошли кадровые изменения. Уважаемые болельщики, сегодня стало известно о том, что генеральный директор клуба Владимир Крупин покидает свой пост.
24.01.2017 ФК Ростов
В Ростове водители маршруток дезинфицируют салоны от гриппа и ОРВИ - 161.RuВ Ростове водителей маршруток обязали дезинфицировать салоны в связи с эпидемией гриппа и ОРВИ.
24.01.2017 161.Ru
Модель памятника, разработанная Зурабом Церетели, фото Дмитрия Резниченко - DonNews.RuРанее было предложено ещё семь вариантов В адрес Ростовского цирка поступила модель памятника Олегу Попову.
24.01.2017 DonNews.Ru
Заключенные теперь будут жить вместе с детьми - Комсомольская правдаПока в комфортные комнаты переехали две молодые мамочки Заключенные теперь будут жить вместе с детьмиФото: ГУФСИН по РО Во вторник, 24 января, в женской колонии Азова,
24.01.2017 Комсомольская правда