Новости города БезФормата.Ru
Таганрог
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жильё для российской семьи

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации Правительством Российской Федерации в составе государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильѐм и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» разработана и утверждена программа «Жильѐ для российской семьи» .

Программа «Жилье для российской семьи» направлена на :
- стимулирование строительства жилья экономического класса;
- снижение стоимости строительства такого жилья и цены его приобретения гражданами;
- формирование механизмов удовлетворения спроса на жилье для экономически активных и работающих граждан, которые хотели бы улучшить жилищные условия, имеют сбережения на первоначальный взнос, доходы которых не позволяют приобрести жилье по текущим рыночным ценам, но позволяют приобрести жилье по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.
Для застройщика основными условиями реализации программы являются:
- соответствие жилых помещений условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных Приказ Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр;
- цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) экономического класса, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 % оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - максимальная цена жилья экономического класса);
- максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Протоколом от 17.06.2016 № 14 заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в программе «Жилье для российской семьи» отобрана заявка ООО «СК КомфортСтрой» по строительству жилья экономического класса микрорайона «Прибрежный» в г. Батайске.

Правовой базой являются следующие нормативные документы:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
- Областной закон Ростовской области от 07.10.2005 № 363-ЗС "Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области"
- Областной закон Ростовской области от 13.03.2013 № 1064-ЗС "О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Ростовской области"
- Постановление Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса"
- Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (вместе с "Основными условиями и мерами реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", "Критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
- Постановление Правительства РО от 04.05.2012 № 354 "Об утверждении Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях"
- Постановление Правительства РО от 16.10.2014 № 702 "О мероприятиях, связанных с участием в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Программа рассчитана на жителей региона, относящихся к одной из установленных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и предусматривает возможность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки.

После проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы Министерством строительства в органы местного самоуправления направляются уведомления о начале формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящиеся отдельной категорий граждан, если такие граждане не признаны малоимущими.

Граждане, имеющие преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы и включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, реализуют свое преимущественное право и заключают договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о начале приема заявлений граждан для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы.

Для участия в программе гражданин подает в орган местного самоуправления по месту жительства заявление по форме согласно приложению № 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Ростовской области от 16.10.2014 № 702 о порядке формирования списков граждан в целях реализации Программы с приложением документов.
В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы на территории Ростовской области органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, отобранные для реализации программы, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления проводят проверку соответствия граждан - заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

В случае соответствия гражданина - заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, который оформляется правовым актом органа местного самоуправления.

Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, являются:
- гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в перечне;
- отсутствуют предусмотренные Правительством Российской Федерации основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанных в перечне, в список;
- представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки;
- в отношении гражданина принято решение об учете заявления в соответствии с частью 1 настоящей статьи или гражданин уже включен в список граждан в другом муниципальном образовании;
- гражданин в течение трех лет, предшествующих обращению, намеренно ухудшил жилищные условия, в результате чего в соответствии с перечнем приобрел право быть включенным в списки.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина или об отказе во включении в список граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса, письменно уведомляет заявителя путем направления выписки из решения органа местного самоуправления.
После устранения оснований для отказа гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления.
Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, формируется по форме утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 16.10.2014 № 702.
Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Ростовской области, и включения в Сводный по Ростовской области реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в данных проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены договоры или контракты.
При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение 15 календарных дней со дня изменения таких сведений сообщает в орган местного самоуправления, в котором учтено его заявление, об указанных изменениях.
Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней со дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 25 настоящего Положения, и оформляется правовым актом Правительства Ростовской области.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан письменно уведомляет гражданина о принятом решении.
Органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Фонда, переданный в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, формируется список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, из числа граждан, заявления которых учтены списке граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии со статьей 3 и частью 1 статьи 4 Областного закона от 13.03.2013 № 1064-ЗС.
Письменное согласие гражданина оформляется по форме не ранее утверждения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документации на строительство жилья экономического класса с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданином будет заключен договор.
В случае если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Фонда в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией, органом местного самоуправления, указанным в части 1 статьи 4 Областного закона от 13.03.2013 № 1064-ЗС, граждане включаются в список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, в следующей очередности:

1) в первую очередь - граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

2) во вторую очередь - граждане, состоящие на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) в третью очередь - граждане, имеющие трех и более детей.

Граждане, среднедушевой доход которых не превышает 3,5 прожиточного минимума на дату подачи заявления и относящиеся к категориям в соответствии с очередностью, предусмотренной вышеуказанными пунктами 1-3, имеют внеочередное право на включение в список.
В случае если после включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в первоочередном порядке, количество этих граждан меньше, чем минимальное общее количество необходимых жилых помещений экономического класса, предусмотренное ходатайством, указанным в части 6.8 статьи 11 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», то оставшиеся жилые помещения распределяются органом местного самоуправления между гражданами, согласившимися приобрести жилье экономического класса, в хронологическом порядке, соответствующем дате и времени их регистрации в книге регистрации в соответствии со статьей 3 настоящего Областного закона Областной закон Ростовской области от 13.03.2013 № 1064-ЗС.

Также с условиями программы можно ознакомится на сайте http://программа-жрс.рф
Перечень категорий граждан (Приложение № 1)
Перечень документов (Приложение № 2)
Форма заявления (Приложение № 3)
С информацией о ходе отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства можно ознакомится на официальном сайте Правительства Ростовской области в раздел «Экономика» – «Строительство» – «Жилищное строительство» – «Господдержка граждан в приобретении жилья» – «Программа «Жилье для российской семьи»
( http://www.donland.ru/economy/Stroitelstvo/Gilishnoe/Gospoddergka/ZHile-dlya-rossijskoj-semi/?pageid=128118 )

Консультацию по дополнительной информации и прием документов осуществляет отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога

Адрес: ул. Петровская, 73, кабинет 615
приемный день: понедельник с 10-30 до 18-00
перерыв с 13-00 до 14-00
контактный телефон: 8 8634 312-827).

Второй региональный чемпионат  «Молодые профессионалы» (WorldSkills) Ростовской области - 2017. - Министерство образования20 февраля 2017 года на базе ГБПОУ РО «Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления» продолжили работу конкурсные площадки по компетенциям Второго регионального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSki
21.02.2017 Министерство образования
В Ростовской области 264 папы получили право на   материнский (семейный) капитал - ОПФР по Ростовской областиИз 198 тысяч сертификатов на материнский (семейный) капитал, выданных в Ростовской области с начала действия программы, 264 получили мужчины.
21.02.2017 ОПФР по Ростовской области
Специалисты Областного консультативно-диагностического центра 27 февраля проведут специализированный прием пациентов в МБУЗ "ЦРБ" Морозовского района Ростовской области.
21.02.2017 Консультативно-диагностический центр
IMG_9245.jpg - Администрация г. Ростов на ДонуВопрос о мероприятиях по профилактике туберкулеза, которые проводит городское Управление здравоохранения, был рассмотрен в ходе оперативного планерного совещания под председательством главы Администрации города Виталия Кушнарева.
21.02.2017 Администрация г. Ростов на Дону
260 тысяч рублей выделено на содержание собак-поводырей донских инвалидов - 161.RuВ прошедшем году 12 инвалидов по зрению, проживающих в Ростовской области и использующих собак-проводников, получили выплаты на содержание своих животных – свыше 260 тысяч рублей.
20.02.2017 161.Ru
Финансовая поддержка есть, но желающих не много. Малый животноводческий бизнес в Ростовской области должен активно расти, считают власти.
20.02.2017 ГТРК Дон-ТР
Об утверждении положения о поощрении членов Совета ветеранов города Таганрога В целях оказания содействия деятельности общественной организации ветеранов,
20.02.2017 Администрация г. Таганрога
14-15 апреля в Кардиохирургическом центре Ростовской областной клинической больницы пройдет Всероссийская научно-практическая конференция «Актуальные вопросы хирургического лечения патологии клапанов сердца в сочетании с
20.02.2017 Газета Наше время
Состоялось заседание городской комиссии по переселению соотечественников, проживающих за рубежом - Администрация г. Новошахтинск13 февраля в Администрации города состоялось заседание заседания городской комиссии по отбору и согласованию кандидатур для участия в государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников,
20.02.2017 Администрация г. Новошахтинск
Повышение качества оказания государственных услуг гражданам является одним из приоритетных направлений в деятельности Госавтоинспекции Ростовской области.
20.02.2017 Управление ГИБДД ГУВД
Красную ленточку уже разрезали, и медицинский центр «Эксперт» официально открыт.
20.02.2017 ГТРК Дон-ТР
200 млн рублей направят областному фонду развития промышленности на Дону - АиФ Ростов-на-ДонуФонд будет оказывать содействие модернизации предприятий и организации новых производств 200 млн рублей предусмотрено в 2017 году для регионального фонда развития промышленности в бюджете Ростовской области,
20.02.2017 АиФ Ростов-на-Дону
Указ президента о признании документов самопровозглашенных Донецкой и Луганской народных республик является актом гуманизма, это не признание этих республик на государственном уровне,
20.02.2017 Справедливая Россия
Владимир Сакеллариус заслушал отчет администрации Ворошиловского района - Законодательное СобраниеДепутат Законодательного Собрания Ростовской области Владимир САКЕЛЛАРИУС (фракция «ЕДИНАЯ РОССИИ») заслушал отчет администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону за второе полугодие 2016 года.
20.02.2017 Законодательное Собрание
В Контрольно-счетной палате Ростовской области избран председатель и аудиторы Палаты - Газета Наше время21 февраля постановлением областного Законодательного Собрания, на новый срок полномочий председателя Контрольно-счетной палаты Ростовской области избран действующий руководитель Палаты Валерий Иванович Хрипун.
21.02.2017 Газета Наше время
Кадр с видео Дмитрия Зотова и фото gorod.lv - DonNews.RuРепер «позаимствовал» видео ростовчанина В сети разгорается новый скандал между рэпером из Ростова Василием Вакуленко, известным как Баста, и ростовским фотографом Дмитрием Зотовым.
21.02.2017 DonNews.Ru
Во время игр ЧМ-2018 в Ростове ожидают более 45 тысяч зарубежных болельщиков - 161.RuВ течение всех матчей ЧМ-2018 по футболу в Ростове побывают более 45 тысяч болельщиков из других стран и субъектов РФ, ожидают в министерстве спорта области.
21.02.2017 161.Ru
На Дону создан реестр квалифицированных подрядных организаций в сфере капремонта, что позволит исключить участие в закупках недобросовестных подрядчиков.
21.02.2017 Администрация Ростовской области
Коллаж Марины Мардарь - DonNews.RuЗа год численность главка сократилась на тысячу единиц По итогам прошлого года штатная численность ГУ МВД по Ростовской области сократилась более чем на 1000 единиц.
21.02.2017 DonNews.Ru